城城不动产管理有限公司(简称 城城找房 )是响应十九大号召,积极推动 住有所居、租售同权、租购并举 设立的房屋租赁机构。以 轻托管 的不动产管理新模式切入市场。
城城找房创立至今,已在全国36个城市创立分公司,并且率先实行 维修保洁、按月付租、无中介费 的租房新模式。管理房源超过6万套,累计为12万业主管理房屋。让业主、租客切身享受 放心、省心、开心 的贴心体验。
城城找房商业模式中的特色在于:业主将房屋委托城城找房管理,城城找房为业主提供租客筛选、合同签署、资产交割、租金催收、到期盘点、家具家电维修、房间保洁、产权办理、物业协调、房屋装修翻新、二手房买卖等托管服务。业主承担空租风险,业主和租客以年为单位按房租收益支付城城找房服务费用,占租金交易额的18.33%左右。此外,城城找房遵循不打隔断、不改造,到期原样返还,现状出租等经营原则,大大降低了经营风险及运营成本。
企业使命:
为顾客创造价值,为员工创造机会,为社会创造效益。
企业愿景:
成为全球领先的不动产管理机构。
企业价值观:
信誉至上,客户第一,拥抱变化,分享利他。
产品介绍:
房屋租赁:业主、二房东、开发商、小型公寓将房屋委托我们出租及管理,我们承担出租责任,支付固定租金。
1. 一年起租,最长20年
2. 每年递增5%
3. 每月固定收益,无空租风险
4. 可接受押金及各种付租方式
5. 无隔断不改造,到期原样返还
6. 可为毛坯业主全额垫付装修款
7. 租客违约,我们负责催收租金,处置违约
8. 可受业主委托,对家具家电、水路电路等进行维修保养
盈利模式:
一、房屋租赁管理费:
业主和租客以年为单位按房租收益支付城城找房服务费用,占租金交易额的18.33%左右。
二、跨界合作:
在省会城市50%以上人口都是租房人口的前提下,在一个小区20%以上房源都是可出租房源(投资型、改善型)的前提下,以房屋租赁为切入点,可形成社区生态:
1.与房屋中介合作:业主、租客直接的二手房买卖
2.与保险行业合作:业主、租客的财产保险
3.与地产开发合作:房屋托管 租赁
4.与家政行业合作:保洁、维修、保姆
5.与物业行业合作:智慧社区发展、物业费代收、物联网发展